Vente maison 175 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Vigen (87110)

iad France - Pascale Dupouy (06 75 08 26 42) vous propose : cette jolie maison de bourg, nichée au coeur de la commune du Vigen, à 15 minutes de Limoges.
Le village du Vigen situé entre ville et campagne, offre une qualité de vie remarquable grâce à ses infrastructures et ses services de proximité.
Cette demeure est proche de toutes commodités, à 2 pas de la poste, des écoles (primaire et maternelle) groupe médical, mairie, tous commerces (boucherie, boulangerie, presse, supermarché, transport en commun, gare (Solignac – Le Vigen)…
D’une surface de 85 m2, répartie sur 3 niveaux, cette maison pleine de charme et décorée avec soin vous accueille dès l’entrée, par une pièce de vie conviviale, agrémentée d’une cheminée, comprenant une cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière et un espace dinatoire.
Un cellier/buanderie et un wc complètent le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, le palier dessert un salon élégant et très cosy qui peut faire office de chambre d’appoint, doté d’une cheminée. Une chambre avec son balcon complète cet étage.
Au second étage, un palier généreux pouvant accueillir un bureau, donne accès à une suite parentale, composée d’une belle chambre et une salle de bain spacieuse et lumineuse, avec WC.
SES ATOUTS :
Rénovée et entretenue avec soin.
Aucun travaux à prévoir
Ravalement récent
Parquets chêne
Escalier de belle facture en bois
Balcon
Double vitrage
Tout à l’égout
Fibre
Cave
Places de parking à disposition.
L’environnement avec sa situation, son importante zone commerciale, sa nature préservée, ses panoramas sur les bois et les champs, offre à cette maison un cadre de vie agréable.
L’esprit village est préservé, le calme assuré, une véritable douceur de vivre!
Coup de cOEur assuré, à visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour répondre à toutes vos questions et vous organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy EI (ID 79799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 2 059 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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PASCALE DUPOUY - IAD

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