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Vente maison 245 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Leers (59115)

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2 882 €/m²
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

MR Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté à Leers, un véritable bijou de 85 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1930 et entièrement rénovée, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux. Le séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, est le coeur de la maison, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'Italienne, et vous profiterez également d'une buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des finitions de grand standing et des matériaux de qualité. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse de 16 m², exposée à l'ouest, vous invite à profiter des soirées ensoleillées. Le jardin de 100 m², soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, avec sa toiture en tuiles et son état intérieur impeccable, est chauffée par un système de chauffage de ville, garantissant une température agréable toute l'année. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. C'est plus qu'une maison, c'est un véritable nid douillet, prêt à accueillir vos souvenirs les plus précieux. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants à 10 minutes à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 11/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : VM664-COMPANY36477CRI - Réf Superimmo : ANVXY1VGX

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 882 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36477cri/836/4ohzb/bareme_des_honoraires_au_01012025.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 191 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Coin cuisine équipé	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc