Vente maison 1 087 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

Lège-Cap-Ferret (33950)

Cette Villa des années 70 est située dans une rue très calme, à quelques minutes à pied du Bassin et des commerces et à 10 minutes en vélo de l'Océan. Elle présente un joli potentiel de rénovation pouvant allier naturellement style et modernité. La pièce de vie principale offre de grandes ouvertures sur deux terrasses distinctes et bénéficie d'une belle exposition ensoleillée et d'une vue agréable sur le jardin. La cuisine dispose d'une entrée indépendante et pourra aisément être ouverte sur la pièce de vie principale. Les chambres ont chacune une vue dégagée sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. Une partie de la Villa est aménagée en studio avec sa propre entrée indépendante et peut être utilisée comme telle ou être transformée en suite parentale. Le jardin est paisible et profite d'un bel ensoleillement tout en étant arboré. Une contre-allée permet d'envisager le stationnement de plusieurs véhicules et, le cas échéant, d'un bateau. Une grande cave est à disposition ainsi qu'un garage et un carport. La rénovation de cette Villa en fera un lieu de vie très apprécié de ses futurs propriétaires, dans un environnement de qualité, calme et paisible, avec un beau jardin et très bien situé.
Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Laurent ESPAGNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 131 327
RCP MAAF PRO 133010822

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Prix de vente : 1 087 000 €

Prix au m² : 12 788 € / m²

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