Vente maison 169 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lens (62300)

iad France - Hélène Leclerc (06 71 61 95 92) vous propose : Charme et Authenticité pour cette maison de plain pied avec jardin et garage en sous-sol à Lens.
Construite en 1987, découvrez cette maison de 85m² environ offrant un cadre de vie idéal, parfait pour une première acquisition, ou la dernière !
Vous retrouvez une spacieuse entrée qui dessert un espace de vie avec salon lumineux de 28m², une cuisine dinatoire de 15m² à rénover selon vos goûts, (le mur entre les 2 pièces pourra facilement s'ouvrir), deux belles chambres (13m² et 11,5m²), une salle de bain de 5,5m² et des WC séparés.
Le garage se situe au sous-sol avec accès direct depuis la maison, semi complet qui vous permettra de stocker ou de créer une buanderie (un point d'eau est déjà existant).
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme ! Appelez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Leclerc EI (ID 56423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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HÉLÈNE LECLERC - IAD

Siren : 897723409

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