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Vente maison 373 680 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
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- 4 396 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison de pêcheur, nichée dans un environnement calme et recherché aux Sables-d'Olonne.
Sa situation exceptionnelle dans le quartier Beauséjour vous assure tranquillité et proximité immédiate avec la plage, le marché Arago, le centre-ville et la gare.
Cette maison de plain-pied se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur un jardin. Ce dernier, entièrement clos de murs, est un véritable havre de paix à l'abri des regards.
Le charme de l'ancien se retrouve à travers son architecture, ses parquets anciens et les carreaux de ciment présents dans la cuisine.
Enfin, la maison dispose d'un grand garage qui peut servir d'espace de rangement supplémentaire ou être transformé pour répondre à vos besoins spécifiques.
Un pied à terre idéal pour une résidence secondaire ou une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. En apportant des touches modernes et des améliorations, vous pourrez créer un intérieur à votre goût tout en augmentant la valeur de la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 Honoraires 3.8%TTC de 360 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 373 680EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 174_KPT-0019680 - Réf Superimmo : ANVXWO5PB
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| Prix de vente : 373 680 € | Prix au m² : 4 396 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 13 680 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 198 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Garage | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/06/2024.
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