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Vente maison 373 680 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
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- 4 396 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison de pêcheur, située dans le très recherché quartier Beauséjour, offre un cadre de vie unique mêlant charme et praticité. À proximité immédiate du centre ville,de la grande plage, du marché arago et de la gare, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de cette maison, avec ses parquets anciens et ses carreaux de ciment qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et intemporelle. S'articulant autour d'un jardin clos de murs, façon 'jardin de cloître', ce petit havre de paix, sans aucun vis-à-vis, est parfait pour se détendre en toute intimité.
La maison dispose actuellement d'un salon, d'une petite salle à manger conviviale, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda baignée de lumière avec vue sur le jardin. Un grand garage de 30 m2 complète ce bien et offre de multiples possibilités d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette propriété et exploiter tout son potentiel, mais son charme, sa localisation exceptionnelle et ses caractéristiques uniques en font une véritable opportunité. Vous pourrez créer un lieu de vie à votre image, tout en bénéficiant de la rareté d'une maison de plain-pied dans ce secteur très prisé.
Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique et imaginer tout ce qu'il pourrait devenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 Honoraires 3.8%TTC de 360 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 373 680EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 30/01/2025 -
Réf. agence : 174_KPT-0019680 - Réf Superimmo : ANVXWO5PB
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| Prix de vente : 373 680 € | Prix au m² : 4 396 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 13 680 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 198 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Garage | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/06/2024.
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