Vente maison 205 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lesparre-Médoc (33340)

Opportunité rare ! Nous vous présentons cette magnifique maison de plain-pied, située dans un secteur calme à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété allie confort et modernité.
D'une superficie d'environ 85 m², elle se compose d'une entrée accueillante, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Un cellier attenant, directement accessible depuis la cuisine, complète l'agencement intérieur.
À l'extérieur, vous apprécierez un garage attenant à la maison ainsi qu'un abri de jardin pratique. Le jardin de 440 m² offre diverses possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies de plein air.
Les prestations qui font la différence :
- Chauffage électrique avec radiateurs de dernière génération (programmables, avec détecteur de présence...)
- Maison raccordée à la fibre optique pour un accès internet rapide
- Assainissement collectif
- Excellente luminosité dans toutes les pièces
- Environnement calme et paisible
- VMC double-flux pour une ventilation optimale
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception !
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Montant : 10 000¤ TTC Prix hors honoraires : 210 000¤ Bien non soumis à la copropriété.

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 2 412 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	178 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2019.

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