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Description

Située dans un environnement calme et agréable, à moins de 8 min de Châteauneuf les Bains et à moins de 30 min de l'axe autoroutier, des Ancizes et de Saint Eloy les Mines, cette maison habitable de suite vous offre un cadre de vie confortable. Elle se distingue par sa fonctionnalité et son agencement pratique. Elle se compose d'un salon et d'un séjour lumineux, parfait pour vos repas en famille ou entre amis, d'une cuisine aménagée ouverte, offrant une belle convivialité ainsi qu'un cellier pour du rangement. A l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau moderne ainsi qu'un 2ème WC. Autre atout : Poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique. Un Terrain clos complète le bien . Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel. N'attendez plus pour venir la découvrir ! (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine GUILHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935163394 - Cusset.Afficher plus

Publiée le 11/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 449 - Réf Superimmo : ANVXY1XWC
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 €Prix au m² : 1 447 € / m²
Taxe foncière : 454 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,96% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366840.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 276 m²Orientation : Nord / Sud
1 cave1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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