Nicolas AUGE - iad

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Description

iad France - Nicolas Auge (06 79 21 83 65) vous propose : Charmante Maison à Livry-Gargan - Secteur Vauban
Bienvenue dans votre future maison ! Située dans le quartier calme et recherché de Vauban, cette charmante maison de 85 m² est prête à accueillir votre famille. Avec son séjour chaleureux, une cuisine ouverte et convivial, et une suite parentale au rez-de-chaussée avec wc et salle d'eau, elle a tout pour plaire !
À l’étage, vous trouverez un chambre , une salle d’eau et une salle de jeu parfait pour les enfants ou pour aménager un bureau à domicile !
Le petit plus:
Un terrain de 100 m² où vous pouvez garer votre voiture en toute tranquillité. Pratique et sécurisant !
Les atouts :
Idéal pour les familles : trois chambres, dont une suite parentale.
Parfait pour les couples et les professionnels.
Accessible pour les personnes à mobilité réduite.
Un excellent potentiel pour les investisseurs !
Proche de tout : écoles, commerces, transports en commun… vous aurez tout à portée de main !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Auge EI (ID 33304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1580610 - Réf Superimmo : ANVXWKZ9L
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 3 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 16 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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