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Vente maison 239 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lizy-sur-Ourcq (77440)

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  • 2 812 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Audrey Fillion - iad

Audrey Fillion - iad

06 50 40 53 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Defournier-Fillon (06 50 40 53 48) vous propose : NOUVELLE MAISON MODERNE DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN DE 300 m² ET GARAGE...
Bienvenue dans cette magnifique maison moderne dans un village calme à 5 minutes de Lizy-Sur-Ourcq, construite en 2018, offrant un cadre de vie tranquille et contemporain. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et la praticité.
L'intérieur de la maison se compose au RDC:
d'un bel espace de vie de plus de 40 m² avec son salon / salle à manger lumineux et sa jolie cuisine aménagée avec ilot central.
Vous trouverez également une chambre avec placard et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Au 1er étage vous disposerez:
de deux belles chambres chacune avec des rangements et l'une d'entre elle avec sa propre salle d'eau neuve et d'un WC séparé.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse sur le jardin arrière pour vos moments de détente. De plus, un espace de stationnement est disponible devant la maison pour garer vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un grand garage de 19 m² pour répondre à vos besoins de stockage.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et assurant un quotidien confortable pour toute la famille.
Les +++: maison économique, fenêtres double vitrage avec volets roulants, VMC, tout à l'égout, FIBRE...
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Defournier-Fillon EI (ID 83334), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1629810 - Réf Superimmo : ANVXX0OA5
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Terrasse
Année de construction : 2018Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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