Vente maison 230 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

Loire (42)

Colline de MontplaisirDans un secteur paisible et recherché charmante villa individuelle offrant, au premier étage, un espace de vie de 30 m² avec un accès direct à une terrasse ombragée, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les combles ont été aménagés pour accueillir un espace bureau ou salle de jeux.Le sous-sol aménagé dispose de deux chambres avec douche et un second WC. Un garage permet de stationner un véhicule et comprend également un atelier de bricolage et une cave.La maison bénéficie d'une exposition idéale Est/Ouest.Profitez d'un jardin arboré et paisible de 588m², riche en nombreuses variétés d'arbustes, idéal pour vous ressourcer. Superbe vue sur la ville, incluant le Zénith, le stade et les collines environnantes.Huisseries double vitrage PVC. Chaudière gaz.Afin améliorer la lettre énergétique de la maison, l'audit énergétique préconise : l'isolation des murs par l'extérieur et changement du système de ventilation.A proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des lignes de bus, axes autoroutiers et commerces.Contact : Roxane CHANTELOUVE O6 98 04 51 46

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 706 € / m²
Taxe foncière : 1 362 €

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