Vente maison 149 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Louviers (27400)

Charmante maison ancienne à Louviers
Nichée au coeur de Louviers, cette maison ancienne de 1969 vous invite à découvrir son charme authentique. Avec une surface habitable de 85 m² et un terrain de 509 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, vous permettra de partager de délicieux moments en famille ou entre amis.
Cette maison comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Tous les éléments sont réunis pour vous offrir un confort de vie optimal.
Le jardin, verdoyant et paisible, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Il offre également un potentiel d'aménagement pour créer un espace de jeux pour les enfants ou un coin détente pour les adultes.
Située à proximité des commodités, cette maison vous offre un accès facile aux transports en commun (bus à 5 min à pied), aux écoles (maternelle à 10 min à pied), aux commerces (alimentation générale à 10 min à pied) et aux restaurants (1 à 5 min à pied). L'hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en seulement 5 min en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1453.00 et 1965.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 753 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2023.

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