Vente maison 300 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Macau (33460)

iad France - Sabrina BIN (07 81 88 75 24) vous propose : À découvrir, charmante maison d'environ 85m² environ sur un généreux terrain de 525m² environ, nichée dans un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche du centre ville.
L'intérieur de la maison vous accueille avec un salon spacieux, ouvert sur le séjour et une cuisine équipée. La maison comprend trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne.
Le jardin, entièrement clôturé, offre une intimité totale, bordant un espace boisé très agréable et sans aucun vis-à-vis. Un garage attenant de 25m² environ, une véranda de 7m² environ et cabanon de 9m² environ sont à votre disposition, offrant un espace de stockage pratique.
Un atout majeur de cette maison est la présence de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire la consommation d'électricité et d'avoir un rachat de fourniture d'électricité intéressant et ainsi adopter une approche écologique. De plus, une climatisation réversible a été installée pour un confort optimal été comme hiver.
Située à proximité du centre-ville, cette résidence bénéficie également d'un emplacement idéal pour accéder rapidement à la rocade en direction de Bordeaux, à seulement 20 minutes. La gare ferroviaire à proximité facilite vos déplacements, arrêt de bus à .
minutes
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement paisible tout en profitant des avantages modernes et écologiques de cette charmante maison. Contactez moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 8.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 78 et GES B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina BIN EI (ID 50690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890293012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 3 529 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	78 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2020.

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SABRINA BIN - IAD

9 avis clients

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