Vente maison 299 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mâcon (71000)

Sur les hauteurs de BERZE-LA-VILLE (71960)- Idéalement située à proximité de toutes commodités/écoles/activités et des chemins de randonnées, avec une vue imprenable sur les Monts du Mâconnais, voici une agréable Maison construite en 1989 d'env. 85m² hab., sur sous-sol d'env.100m², confortable, bien équipée, remise aux goûts du jour par une décoratrice avec des matériaux de qualité, sur un terrain clos et arboré d'env. 1075m².
Au 1er étage, accessible par un agréable escalier extérieur, l'habitation se présente sur un même niveau pour une vie possible de plain-pied. Une entrée nous accueille dans une vaste pièce de vie moderne totalisant 45m² (salon/séjour/cuisine américaine) avec une lumière traversante et 2 sorties à l'extérieur : un balcon au Sud et une terrasse ombragée au Nord pour les pauses café, les petits déjeuners en extérieur, les repas à l'ombre...et pourquoi pas télétravailler...!
Un couloir nous conduit à l'espace nuit pour actuellement 3 chambres, une salle d'eau très chic avec douche à l'italienne, des toilettes séparées également rénovées.
Pour plus de praticité, le sous-sol nous propose un vaste garage, une grande buanderie, un espace 'bibliothèque', un coin cave...
Côté technique : Pompe à chaleur (air/air), adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, raccordement au tout-à-l'égout...
Il s'agit là d'une très agréable maison où il fait bon vivre l'été grâce à sa fraîcheur à l'intérieur, sa terrasse ombragée et son jardin... mais également avec un esprit très cocooning l'hiver grâce à son confort et sa vue !
A découvrir ensemble sans tarder !
Contactez-moi ! Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - - Agent Commercial
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 518 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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