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Vente maison 208 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magné (79460)

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2 447 €/m²
1 Garage

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64 avis

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Description

MAGNÉ extérieur MAISON d’habitation de plain-pied au cœur du Marais comprenant : cuisine aménagée équipée, salon séjour avec son poêle à bois, dégagement, trois chambres dont deux avec placard, salle d’eau avec douche italienne et wc indépendant.
RARE Terrain clos avec accès à la sèvres et arboré,
Terrasse, véranda préau et garage buanderie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Prix du bien FAI : 208 000 € / Prix du bien hors honoraires : 200 000 € Honoraires TTC : soit 4% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire).
DPE D / GES B
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Amoureux de la nature ! Vous aimez la pêche ! alors contactez moi directement
Florent GIRAUD 06.76.60.58.08.
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31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 20/06/2025 - Réf. agence : 555 - Réf Superimmo : ANVXX8Y97

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Caractérisques

Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 2 447 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 900 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1982
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (2 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D