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Description

Découvrez cette charmante maison de 85 m2 située dans le bourg de Missiriac, à même pas 5 minutes de Malestroit et 15 minutes de Ploërmel. On y trouve au rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle d'eau, WC indépendant, une cuisine équipée, un salon accueillant, un séjour spacieux et convivial. A l'étage : Une chambre supplémentaire, un bureau pour télétravail ou loisirs et possibilité d'aménager une 4ème chambre. Le tout sur une parcelle de 800 m2 offrant un jardin avec une exposition SUD idéal pour profiter des beaux jours. Le plus de cette maison : un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, tout en étant facilement accessible des villes environnantes. N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui saura vous séduire par son charme et son potentiel ! Le bien se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Sainte Thérèse est implantée à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N166 et N24 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a un restaurant et un tennis à quelques minutes. La maison est à vendre pour la somme de 201 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN au 02 97 53 03 03!

Publiée le 15/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 6587 - Réf Superimmo : ANVXWOZY3
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Caractérisques
Prix de vente : 201 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 365 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 1972Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2021.

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Historique des prix
14 novembre 2024

Baisse de 4,7%

201 000 €
15 septembre 2024
211 000 €
Localisation
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