Vente maison 210 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marclopt (42210)

iad France - Anthony Morais (06 49 58 81 96) vous propose : Maison à Vendre à Marclopt : 85 m² de Confort et Charme sur Grand Terrain Arboré
Vous recherchez une maison alliant confort et espace dans un cadre paisible ? Découvrez cette maison de 85 m² située à Marclopt, une opportunité rare pour les familles ou investisseurs.
Points Forts de la maison :
Chambres Spacieuses et Pratiques : Deux grandes chambres avec parquet et placards intégrés, offrant un confort optimal.
Salle de Bain : Profitez d'une salle de bain avec une douche à l'italienne, alliant style et fonctionnalité.
Espace de Vie Lumineux : Un salon baigné de lumière naturelle avec un accès direct à la terrasse, idéal pour vos moments de détente.
Cuisine Séparée et Équipée : Parfaite pour les amateurs de cuisine, avec tout le nécessaire à portée de main.
Grand Garage Polyvalent : Un garage de plus de 45 m² avec point d'eau, cave, chaufferie, et une pièce supplémentaire pouvant servir de troisième chambre.
Un Extérieur qui Fait la Différence :
Terrain Arboré de 950 m² : Un grand terrain entièrement clos et arboré, incluant une cabane de jardin, idéal pour les amateurs de plein air.
Isolation et Confort : Double vitrage récent et isolation des combles refaite à neuf pour une performance énergétique optimale.
Chauffage au Fuel : Système de chauffage au fuel fonctionnel, prêt à l’emploi.
Emplacement Idéal :
Située dans un secteur calme de Marclopt, cette maison bénéficie d’un accès pratique à toutes les commodités :
Accès Autoroute à 5 minutes : Parfait pour les déplacements rapides.
École Primaire à 1 minute : Idéal pour les jeunes familles.
Collège à 10 minutes : Facilité pour les années scolaires à venir.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Morais EI (ID 73376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 2 471 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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ANTHONY MORAIS - IAD

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