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Vente maison 149 100 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marly (59770)

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  • 1 754 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Petits & Grands Espaces

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Description

En exclusivité chez Petits & Grands Espaces Famars, venez découvrir cette maison semi-individuelle de 85 m2 habitables dans un secteur calme et très prisé de MARLY.
Cette maison bien entretenue comporte 3 chambres et 2 garages, l'ensemble bâti sur un terrain clôturé de 284 m2.
D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années (isolation murs, cave, et toit, remplacement portes et fenêtres, chaudière), factures à l'appui.
Possiblité d'extension de la maison par le garage accolé.

Le bien se compose :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier, wc, salon salle à manger traversant 26 m2, cuisine indépendante meublée, grande cave 20 m2, garage accolé + atelier. - A l'étage : palier avec placard, salle de bain avec meuble vasque et cabine de douche, 3 chambres, accès combles depuis le palier. - A l'extérieur : terrain clôturé et aménagé, deuxième garage indépendant avec fosse, portail bois, terrasse carrelée, pergola en bois, allée pour stationnement véhicule devant la maison.Prestations : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, raccordé au tout à l'égout, chauffage individuel gaz (chaudière de marque Frisquet).
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.
SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 20240904 - Réf Superimmo : ANVXWSDZS
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Caractérisques
Prix de vente : 149 100 €Prix au m² : 1 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://petitsetgrandsespaces.fr

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 284 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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