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Vente maison 255 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marquette-lez-Lille (59520)

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  • 3 000 €/m²
  • Chauffage au fuel
Nicolas DEROUVROY - iad

Nicolas DEROUVROY - iad

20 avis
06 81 21 31 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Derouvroy (06 81 21 31 72) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 90 m².Idéalement située dans le quartier prisé de la Mairie de Marquette-lez-Lille et à proximité de tous les commerces, écoles et axes routiers. Elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, une lumineuse pièce de vie de 28 m² avec cheminée feu de bois, parfaite pour vos moments en famille, une cuisine séparée entièrement équipée. Un WC. Un agréable jardin de 200 m² et un grand garage de 31 m2 complètent le bien. A l'étage : Une spacieuse salle de bain, pouvant accueillir à la fois baignoire et douche. Trois belles chambres de 10, 11 et 12 m². Un potentiel indéniable à rafraîchir selon vos goûts. Fenêtres en double vitrage PVC. Une cave de 11 m² pour plus de rangement. Combles aménageables offrant environ 30 m² supplémentaires. Chaudière, cumulus et adoucisseur d'eau neufs.
A visiter sans tarder...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Derouvroy EI (ID 59862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1609644 - Réf Superimmo : ANVXWZ7B8
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Année de construction : 1960
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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