Vente maison 299 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

A LA VENTE/ EXCLUSIVITE/ ORPI/ MAISON/ JARDIN/ 1301/ SAINT LOUP
Venez découvrir cette maison T4 de 85m² pleine de potentiel, située dans une impasse calme et proche de toutes les commodités, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un projet de personnalisation.
La maison offre une belle surface et de nombreux rangements, avec une hauteur sous plafond qui apporte un sentiment d’espace et de luminosité. Le séjour et la cuisine, orientés plein Sud, profitent d’une belle exposition ensoleillée donnant sur un extérieur de 50m², parfait pour des moments de détente en famille.
À l’arrière de la maison, un second espace extérieur d’environ 15m² ajoute une touche de praticité et d’intimité.
L’étage accueille 2 chambres (+ 1 au RDC), également bien exposées, et une salle d'eau, idéale pour le confort quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer l’espace de vie qui vous ressemble.
Bien que la maison ne dispose pas de stationnement privatif, il y a des possibilités de stationnement à proximité.
Une opportunité rare pour un bien à fort potentiel dans un quartier paisible et pratique !
Référence agence : 2661

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 518 € / m²
Taxe foncière : 1 915 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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