Vente maison 449 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

Achat/Vente, EXCLUSIVITÉ - Maison 4 pièces, secteur La Valentelle, La Valentine, 13011 Marseille.
Venez découvrir cette maison de plain-pied 4 pièces de 85 m², construite en 1994 et édifiée sur un terrain de 504 m², située au calme dans un lotissement sans vis-à-vis et bénéficiant d'un ensoleillement toute la journée, une terrasse avec piscine orienté sud-ouest, offrant ainsi un espace extérieur agréable et lumineux.
La maison est composée d'une entrée ouvrant sur un salon et une salle à manger, qui donnent directement sur une terrasse exposée sud-ouest, la cuisine indépendante, trois chambres disposent chacune de rangements intégrés, une salle d'eau et des WC complètent cet agencement intérieur.
Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'un garage de 17 m² ainsi que de trois places de stationnement à l'intérieur de la propriété, offrant ainsi de nombreuses options pour le stationnement et le stockage.
En termes de localisation, la maison se trouve à seulement sept minutes des écoles,
ce qui est idéal pour les familles avec enfants De plus, un arrêt de bus est situé à trois minutes à pied, desservant les lignes 15s (métro Dromel/Roy La Valentine) et 50 (métro Castellane/La Valentelle), facilitant ainsi les déplacements deux autoroutes sont accessibles à moins de 5 km, permettant de rejoindre facilement les différentes zones de Marseille.
Le centre commercial La Valentine, ainsi que de nombreux restaurants et loisirs, se trouvent à proximité de la maison, offrant ainsi de nombreuses options pour le shopping et les sorties.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, alliant confort et accessibilité.
Mdt 17787, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 17787

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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