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Vente maison 299 250 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Martigues (13500)

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  • 3 521 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
Fabrice Gely - L'Agence Immobilière

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Description

'Dessinons ensemble, votre nouvel habitat'
Fort potentiel !
Uniquement chez D-HABITAT, Fabrice GELY vous propose quartier St Jean/Pouane, cette villa PP édifiée en 1978 sur vide sanitaire de 1m, d'une superficie habitable de 85 m2 sur 555 m2 de parcelle arborée.
Elle se compose d'un hall d'entrée de 8 m2 donnant sur 23 m2 de pièce de vie climatisée avec accès terrasse, 10 m2 de cuisine aménagée, 6 m2 de dégagement également climatisé desservant 3 chambres chacune doté de placard et parquet massif de type domino, 4.5 m2 de salle de bains et toilette indépendant.
L'accès aux 36 m2 de garage s'effectue depuis le logement avec de nombreuses possibilités de rangement, accès au vide sanitaite de 1 m ainsi qu'aux combles avec dalle béton.
A l'extérieur, 2 abris jardin à l'arrière de la maison accessible depuis le garage, terrasse semi couverte, stationnement possible de 2 véhicule devant le garage et 1 place de parking non close devant le portail et portillon en alu agrémentés d'un visiophone.
Chauffage électrique, 2 climatisations réversibles, menuiseries cintrées simple vitrage et volets bois.
Vous serez séduit par son environnement végétal verdoyant sans aucun vis-à-vis !
Bien desservi par les transports en commun Ligne 31.
Taxe Foncière 1600 EUR. Honoraires agence de 4.76 % charge vendeur.
Travaux de rafraichissement et de modernisation à prévoir !
Un plan de financement de votre projet immobilier de - 3 mois (simulation bancaire) vous sera demandée avant visite.
Contactez votre agent privilégié Fabrice GELY 06.59.54.12.08 , 10 Avenue des vallins 13270 Fos sur mer
A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre.
'D-Habitat, la relation humaine qui faite la différence'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 104_GFVVI1260035181 - Réf Superimmo : ANVXX76GQ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 250 €Prix au m² : 3 521 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=126

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 555 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 1978
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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