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Vente maison 325 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Maussane-les-Alpilles (13520)

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  • Sous compromis
  • 3 824 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Maxime Richert Immobilier

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Description

- SOUS COMPROMIS - En Exclusivité sur Maussane Les Alpilles, l'Agence Maxime Richert Immobilier vous présente cette villa T4 en excellent état de 85 m2 construite en 2020. Située au coeur d'un petit lotissement ' Les Jardins d'Augustin ' à proximité des arênes et du centre du village, vous pourrez tout faire à pied ( Commerces, écoles, activités sportives...). La villa est composée au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m2 climatisée avec sa cuisine aménagée et équipée, un wc avec espace buanderie, un cellier, un garage communiquant, un parking privé et une grande terrasse avec pergola. Un bel escalier en bois exotique dessert l'étage, vous décourvrirez un dégagement, une salle de bain avec wc et sèche serviettes, trois chambres avec placards ( 12,7 m2, 12.21 m2 et 9.07m2). Prestations de qualité dans un environement privilègié, deux rangs de génoise, volets bois double lames croisées provencales, modénatures, carrelage 45x45, climatisation, chauffe eau thermodynamique, Norme RT2012, excellente isolation. DPE CLASSE ENERGIE: A50 CLASSE CLIMAT: A1. Réf: 1191 Prix: 325 000 EUR honoraires inclus charge vendeur. Contactez l'agence Maxime Richert Immobilier au 07 66 87 66 72 pour découvrir ce bien sans tarder. Rare sur le secteur des Alpilles. Ce bien est actuellement classé en meublé de tourisme 4 étoiles et est loué en location saisonnière avec une excellente rentabilité. Idéal pour un pied à terre dans les Alpilles, un investissement locatif ou une habitation principale économique en énergie et agréable à vivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie standard: entre 428EUR et 578EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Retrouver la visite virtuelle et toutes les photos de ce bien sur le site maxime richert immobilier.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1191 - Réf Superimmo : ANVXWC805
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://maximerichert.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 131 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2020Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 428 € / an
Maximum : 578 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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Siren : 849499967
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