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Vente maison 133 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Menetou-Salon (18510)

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  • 1 565 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
HOME 18 IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON SOUS-SOL 4 PIÈCES AVEC JARDIN
En vente à deux pas de Bourges, à Menetou-Salon (18510), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces orientée est-ouest de 85 m². Elle dispose d'une pièce à vivre, de deux chambres avec possibilité d'une troisième, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC. Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place ainsi qu'une cheminée insert.
Un jardin de 1 375 m² agrémente cette maison, avec un grand garage indépendant et un cabanon en complément du sous-sol.
Il s'agit d'une maison construite en 1973. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
Une école primaire est implantée dans le quartier. Il y a un accès à la nationale N142 à 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve aussi quatre restaurants, deux boulangeries, un commerce, deux boucheries-charcuteries, un bureau de poste et une épicerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à Menetou-Salon.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 25/04/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 17655-HOME18390 - Réf Superimmo : ANVXVKYQP
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 1 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/home18390/163/wOyj4/honoraires_2022.pdf

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 375 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 1973
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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