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Description

Maison de plain-pied de 85 m² environ sur une parcelle de 550 m² au calme sur le secteur hyper centre de Mérignac. A 500m de la place Charles de Gaulle avec ses commerces, services, cinéma et médiathèque. A 600m du tram et de la navette pour l'aéroport, à 400m de l'arrêt de bus (liane 1). Ce bien est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30m2 orientée Sud/Est avec accès à la terrasse et au jardin, d'une grande cuisine aménagée séparée, d'une salle d'eau, de 2 chambres avec placards, et d'un wc indépendant. Possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau dans la dépendance de 13m2 dont l'accès se fait depuis la cuisine. Un double garage de presque 40 m² complète ce bien. Possibilité d'extension horizontale ou verticale pour augmenter la surface habitable. Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur, menuiseries, isolation

Publiée le 30/04/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : 4301 - Réf Superimmo : ANVXVMWUT
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 4 882 € / m²
Taxe foncière : 1 639 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167045.pdf

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 550 m²Plain-pied
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1975
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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