Vente maison 429 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Mérignac centre maison T4 de 85m2 (100m2 au sol) sur 245m2 de terrain. Très bon emplacement....
Cette agréable maison, en très bon état, dispose d'une chambre et salle d'eau au rez de chaussé, les deux autres chambres sont à l'étage.
La maison est lumineuse et exposée plein sud, elle est climatisée et dispose d'une belle cheminée. Vous disposerez d'un agréable jardin er d'un garage de 15m2. Deux voitures peuvent stationner sur la parcelle.
Le TRAM est à 7 minutes à pied, le BUS à 2 minutes, le supermarché à 1 minute, le centre ville à 6 minutes etc...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel 06 61 39 68 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870415)

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Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 5 047 € / m²
Taxe foncière : 1 480 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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ALEX LOUISOR - CAPIFRANCE

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