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Vente maison 509 600 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 5 995 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Catherine Tessier - efficity

Catherine Tessier - efficity

12 avis
06 24 15 79 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MAISON Mérignac Arlac, STUDIO, ATELIER et GARAGE,
Venez découvrir cette charmante maison de style arcachonnaise, non mitoyenne, nichée dans une rue calme, loin du bruit et de l'agitation tout en restant à proximité des commerces et des commodités, sur une parcelle d'environ 480 m².
Entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, la maison se compose, au rez-de-chaussée d'un grand séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé ainsi que d'une mezzanine servant actuellement de chambre de bureau.
En fond de parcelle, vous trouverez un studio de 19 m² entièrement équipé et aménagé (valeur locative avec charges 550 €/mois), un atelier de 23 m² environ et un garage d'environ 17m².
Ces biens en parfait état n'attendent plus que vos valises.
Les +: charmante façade en parfait état, DPE en C, aucune anomalie, volets roulants électriques, portail électrique , puits...
N'hésitez pas à me contacter au 06 24 15 79 96 pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare. Coup de cœur assuré!
TRAM A (aéroport) à 10 minutes à pied, arrêt "Les Fontaines d'Arlac"
* Honoraires Agence Inclus (dont 19 600 € à la charge de l'acquéreur , soit 490 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Tessier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903937290.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164251 - Réf Superimmo : ANVXWL7IN
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Caractérisques
Prix de vente : 509 600 €Prix au m² : 5 995 € / m²
Taxe foncière : 1 634 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 490 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 478 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1935
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 31 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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