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Vente maison 370 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 353 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Maison à rénover – Avenue Carnot, Mérignac
Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette maison des années 1960 d'une surface de 85 m² offre un grand potentiel. Nichée sur un terrain de 900 m², elle bénéficie d'une possibilité d'agrandissement ou de division de terrain (zone UM16). Un garage indépendant et une cave enterrée complètent ce bien.
Emplacement et cadre de vie exceptionnels :
Un quartier calme et recherché : Profitez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Excellente accessibilité : Bus, tram et gare se trouvent à quelques minutes (Pessac centre) facilitant l'accès rapide à Bordeaux.
Caractéristiques de la maison :
Entrée sur un salon-séjour lumineux de 25 m² avec cheminée
Cuisine indépendante de 10,5 m²
Cellier
Salle de bains de 5,76 m²
WC indépendant
3 chambres de 14,43 m², 14,43 m² et 10,5 m²
Bureau
La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en simple vitrage bois.
Informations supplémentaires :
Frais à la charge du vendeur.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 190 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris). Classe énergétique : E.
Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 75 47 86 73 pour organiser une visite et imaginer les possibilités qu'offre cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : VM527-SABSTENIR - Réf Superimmo : ANVXWPCJ7
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 4 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sabstenir/148/QR99Z/depliantformule.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²Travaux à prevoir
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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