Vente maison 255 575 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Proche des écoles, commerces et bus à pied - Lignes de Tram A et D à 3 kms - Aéroport à 10 minutes.
Cette maison de plain-pied d'environ 85 m² habitables est à rénover dans sa totalité vous permettant de laisser libre cours à vos projets.
Vous y trouvez une entrée, un séjour d'environ 30 m² avec lumière traversante, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau à terminer et un wc.
Un terrain d'environ 500 m² entièrement clôturé et arboré vous permet de stationner votre véhicule sur l'avant et de profiter de la terrasse plein Sud sur l'arrière.
Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875740)

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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ALEXANDRE GABARD - CAPIFRANCE

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