Vente maison 320 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Milhaud (30540)

iad France - Celine Pelatan vous propose: A Milhaud - Charmante maison R+1 de 5 Pièces (4 chambres) avec Piscine et Garage à 5 minutes de Nîmes sur un terrain de plus de 410 m².
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'environ 85 m² habitable (environ 105 m² au sol) entièrement rénovée avec goût, située à Milhaud, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Construite en 1984 et entièrement rénovée, cette propriété familiale saura vous combler par ses espaces et sa belle piscine.
Au rez-de-chaussée, découvrez une très belle pièce de vie de 38 m² climatisée, lumineuse et spacieuse avec sa cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau moderne (avec grande vasque, douche à l'italienne et WC suspendu), un 2ème WC indépendant et deux chambres avec dressing.
L'étage mansardé abrite deux autres chambres et un grand espace bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeu pour les enfants.
Chaque coin de cette maison a été optimisé pour un confort de vie optimal.
Profitez également d'une agréable terrasse couverte orientée plein sud face à la piscine, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'exposition sud offre une luminosité naturelle qui illumine la maison toute la journée.
Avec un garage attenant de 25 m² et communicant, cette propriété répond à toutes vos attentes en termes de confort et de praticité. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable.
Les équipements tels que le double vitrage, les volets roulants électriques, le système d'assainissement, et l'espace de rangement ajoutent une touche de modernité et de praticité.
Idéalement située à Milhaud, à proximité des écoles maternelle et primaire, du collège, du centre-ville et d'une aire de jeux, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les familles.
Alors n'hésitez pas, Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 3 765 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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CELINE PELATAN - IAD

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