Vente maison 175 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mirepoix (09500)

iad France - Natacha MARTINEZ (06 76 94 48 62) vous propose : Charmante Maison de Ville avec Garage et Terrasse, Située au COEur de Mirepoix.
En rdc, un salon de 25m2 avec un accès dans la cour, une cuisine séparée et un wc.
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres de 12 et 14m2 avec parquet bois. Un bureau et une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage, une belle pièce aménagée sous la toiture avec un beau parquet.
Une dépendance de 27 m2 au sol ( 2 niveaux) pouvant servir de garage, d'atelier complète ce bien. ( un logement pourrait être créé)
Les toitures sont bonnes, la maison est relié au tout à l'égout, un poêle est installé.
Double vitrage et rafraichissement seront à prévoir.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée exposée sud ainsi qu'un local fermé.
La maison bénéficie d'une proximité idéale avec tous les points d'intérêt de la ville : les commerces et le marché à seulement 100m, le lycée à 800m, les transports en commun et le centre historique à quelques pas.
Cette maison de ville offre un véritable cocon au cOEur de Mirepoix.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Natacha MARTINEZ EI (ID 62153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 903952166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 2 059 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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NATACHA MARTINEZ - IAD

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