Vente maison 118 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mons (83440)

iad France - Bernadette Lambert (06 22 14 58 54) vous propose : « VENTE en VIAGER Occupé «
Vous rêvez d’investir dans une propriété en pleine nature dans le var avec un aperçu mer?
Cette maison située à Mons est l’opportunité idéale !
Profitez d’un investissement sécurisé et à forte valeur, dans un cadre naturel exceptionnel. C’est une opération financièrement avantageuse, avec un potentiel de plus-value à long terme.
Bouquet : 118 000 € (frais d’agence inclus)
Valeur vénale : 360 000 €
Rente mensuelle : 456,07 €
Viager sur 2 têtes : M. 72ans , Mme 79ans
Dans un cadre naturel privilégié, à Mons, en Provence, cette charmante maison bien entretenue de 85 m² est une véritable opportunité d’investissement. Sur un terrain arboré de 1200 m², elle offre un havre de paix en pleine nature.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger spacieuse avec sa cuisine ouverte, créant ainsi une belle pièce de vie conviviale. Les deux chambres de bonnes tailles offrent des espaces de repos agréables.
Vous trouverez également une salle de bain , un WC séparé, une buanderie pratique et une chambre sous combles qui peut être transformée en espace de détente supplémentaire ou en salle de jeux.
Le garage attenant vous permet de garer aisément votre véhicule en toute sécurité et offre de nombreux espaces de rangements, ce qui est un avantage non négligeable.
Cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable avec tout le confort nécessaire pour s'y sentir bien. Son exposition sud apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec un aperçu lointain sur la mer et les îles de Lerins.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Mons. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Lambert EI (ID 80482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821636834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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BERNADETTE LAMBERT - IAD

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