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Vente maison 399 500 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montarnaud (34570)

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  • 4 700 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
PASSAGE LONJON IMMOBILIER

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Description

MONTARNAUD
En exclusivité sur la commune de Montarnaud, découvrez cette magnifique maison neuve prête à vivre. Située dans un lotissement paisible, cette maison de plain-pied de 85m2 offre un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud et équipée de la climatisation pour votre plus grand confort. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour (possibilité de cloisonner). Très fonctionnelle, elle dispose d'une buanderie attenante. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de plus de 13 mètres carrés chacune, avec placards. Un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet espace. Un garage isolé et carrelé est inclus dans cette propriété, offrant la possibilité de le transformer en une troisième chambre, si nécessaire. 2 places de stationnement privées sont présentes.
Le terrain de 389m2, piscinable, a été aménagé pour faciliter son entretien avec une pelouse synthétique et une zone couverte de graviers. Il offre un espace de vie supplémentaire les jours ensoleillés grâce à sa terrasse carrelée. Cette maison a été conçue judicieusement pour minimiser la consommation énergétique et l'entretien de l'espace exterieur. Il s'agit d'un bien prêt à vivre, très fonctionnel sans travaux à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.10.64.33.08 (Bérengère Bouscaren)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 275.00 et 373.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : VM286-COMPANY39545ECQ - Réf Superimmo : ANVXX7G7E
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Caractérisques
Prix de vente : 399 500 €Prix au m² : 4 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39545ecq/161/15q54/bareme_honoraires_pdf_site.pdf

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 389 m²Orientation : Sud
2 ParkingsAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
34 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 275 € / an
Maximum : 373 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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Siren : 928677871 - N° de carte professionnelle : 4569965498
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