Vente maison 119 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montayral (47500)

Idéal pour un primo-accédant ! Venez découvrir cette charmante maison individuelle en pierres située à 5 min des commodités, offrant un véritable potentiel et un agencement facilement modifiable grâce à ses murs non porteurs. Lumineuse et pleine de cachet, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau avec WC et de 3 chambres.
Un escalier en bois vous mène à un vaste grenier de 89 m² au sol, déjà équipé d'ouvertures et aménageable selon vos envies. Le sous-sol, quant à lui, offre 87 m² supplémentaires d'espace utile.
Le tout repose sur un terrain partiellement clos de 1000 m², agrémenté d'un puits. Vous avez également la possibilité d'acquérir plus de terrain selon vos besoins.
Côté confort, menuiseries en double vitrage avec volets électriques, reliées au tout-à-l'égout et chauffage central. Taxe foncière 1200 €. Habitable de suite, cette maison n'attend plus que vous pour reprendre vie.
Réf: ET7682
Ne laissez pas cette opportunité, Mme Tran au 06.49.28.80.61
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ET_7682
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.31% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 113 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 1 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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EDWIGE TRAN - LEDIL IMMOBILIER

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