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Description

EXCLUSIVITE LGM Pascale DUFOUR. Montpezat agréable village avec ces commerces, et écoles à 15mn de Sommières, 28mn de NÎMES, je vous propose une villa des années 80 de 85m² sur une parcelle de 580m² paysagée. Cette jolie maison propose une belle pièce de vie avec accès direct sur la terrasse, une cuisine semi ouverte, ainsi que trois chambres, salle de bain et toilettes séparés. Je vous laisse apprécier sur les photos cette luminosité dans le séjour.
Pour votre confort, et praticité, une deuxième terrasse se trouve à l'abri des regards, un garage de 33m² et son vide sanitaire accessible parfait pour le bricolage et zone de stockage .
Votre prochain lieu de vie est surement ici!
Fière de vous la présenter, je vous invite à me contacter! Pascale.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908)
Référence agence : 12594
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Publiée le 27/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : UJ3M-6AV-WU8 - Réf Superimmo : ANVXXYX7R
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 965 € / m²
Taxe foncière : 1 075 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 580 m²
1 niveauParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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