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Vente maison 249 500 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montreuil-Juigné (49460)

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  • 2 935 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
BYROTHEAU IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : Un projet d'achat ou de vente sur le secteur ? Contactez-nous.
En exclusivité dans un environnement calme et verdoyant à Montreuil-Juigné, à deux pas des commerces, venez découvrir cette agréable maison familiale de trois chambres.
Dès l'entrée puis dans l'espace de vie, de beaux volumes à la belle luminosité s'offrent à vous avec un salon-séjour cosy et une cuisine équipée / aménagée, tournée vers l'extérieur.
À ce même niveau sont présentes deux chambres lumineuses, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un couloir avec rangements.
La maison bénéficie également d'un grand sous-sol aménagé avec une chambre, une salle d'eau d'appoint avec WC, un coin buanderie et de nombreux rangements. De plus, le grand espace garage de plus de 40m2 permet de stationner une voiture tout en conservant un vaste espace atelier.
Côté jardin, vous serez séduit par l'environnement calme et arboré du jardin clos, par la grande terrasse ainsi que par les différents espaces paysagers.
Un ascenseur / monte-charge est présent et facilite la jonction des deux niveaux sans avoir à passer par l'extérieur. Aucun travaux immédiat à prévoir. Potentiel de développement futur encore présent !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence immobilière indépendante spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.
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Publiée le 18/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : VM309-BYROTHEAU IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWC8FO
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 2 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38227xcd/254/e00XH/bareme_honoraires_agence_10.2024_byrotheau_immobilier.pdf

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 584 m²1 garage - 2 parkings
1 balcon (5 m²)1 terrasse
Année de construction : 1972Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Infos légales : 981146525
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