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Vente maison 123 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Morelmaison (88170)

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  • 1 447 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Sylvie COQ - OPTIMHOME

Sylvie COQ - OPTIMHOME

18 avis
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Description

Ce pavillon semble idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature, tout en souhaitant une maison qui ne nécessite pas de gros travaux.
Située dans un environnement paisible, à MORELMAISON, dans un cadre de vie agréable pour se ressourcer, loin de l'agitation urbaine, cette maison pourrait correspondre à vos attentes.
Située à proximité des deux communes, Châtenois et Gironcourt-sur-Vraine, cette situation offre un accès facile à des commodités comme des boulangeries, supermarchés, des écoles, un service périscolaire, des services de santé, des commerces de proximité, et l'autoroute A31, qui relie Nancy à Dijon.
Entrons dans cette maison de 85 m2, construite dans les années 60/70, dotée d'une entrée avec placard, qui dessert une jolie cuisine aménagée et un séjour de 25 m2 avec accès sur une grande terrasse. Sur le même niveau, une salle d’eau avec douche italienne et double vasque, des toilettes et 2 chambres sont également présentes.
Continuons au rez de jardin où vous trouverez un garage de 37 m2, une buanderie, et une cave.
Avec un terrain de 1853 m², clôturé et arboré, il vous permet de profiter pleinement de la nature, avec l'avantage d'avoir des arbres fruitiers. Cet espace pourrait aussi offrir la possibilité d'aménager un jardin potager, une terrain de jeux pour vos enfants, ou même un coin détente.
Informations techniques :
• Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants
• Toiture en bon état
• Isolation des combles en laine de bois (2022)
• Chaudière gaz à condensation récente (2021)
• VMC
• Adoucisseur d’eau (2022)
• Assainissement collectif aux normes
N’attendez plus pour la visiter !
Prix : 123 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie COQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 024 707 Greffe de EPINAL) 06 66 66 29 76 (réf. 571445 )

Publiée le 12/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 830039852556 - Réf Superimmo : ANVXWX96E
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 €Prix au m² : 1 447 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 853 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1980Chauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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