Vente maison 69 990 €

85 m²

5 pièces 5 p

Myennes (58440)

iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : *** En exclusivité chez iad France *** venez découvrir cette maison chaleureuse de 85 m2 dans une rue calme, à 5 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris !
Vous n’aurez qu’à poser vos valises dans cette maison clé en main !
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée ouverte sur salon / salle à manger lumineuse avec poêle à granulés et d’une salle de bains. Au 1er étage, une grande pièce palière faisant guise de pièce bureau actuellement (et qui peut faire une troisième chambre en pour chambre d’amis si besoin) dessert une grande chambre de plus de plus de 22 m2 et un wc.
Enfin au 2ème étage, vous disposerez d’une troisième chambre avec placards ! Toutes sont très lumineuses et agréables !
Un grande terrasse attenante à l’arrière avec coin jardinet et belle dépendance, vous permettra de pouvoir profiter d’un bel extérieur sans grand entretien et au calme !
La toiture a été récemment complètement refaite et la maison est équipée de double vitrage partout. Le Dpe récent est en E. Le chauffage se fait au poêle à granulés au rez-de-chaussée et aux radiateurs électriques aux étages, et la maison est bien raccordée au tout-à-l’égout, ce qui n’est pas négligeable ! Contactez vite votre conseillère Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 69 990 €

Prix au m² : 823 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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KATHELYNE OLIVAIN - IAD

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