Vente maison 279 990 €

85 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nandy (77176)

Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME En vente : Guy Hoquet SENART, vous présente cette maison de 5 pièces au calme localisée à NANDY (77176). Son intérieur comporte une entrée, quatre chambres, une cuisine ouverte et une salle de bains. Cette maison bénéficie d'un chauffage fonctionnant au gaz, avec un DPE en D. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage. De l'espace en plus est apporté par un jardin et une terrasse (25 m²). Le terrain du bien s'étend sur 213 m². La maison est en bon état général. Côté stationnement, elle dispose d'un garage. La maison est située dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (63, 61A, CITALIEN et 36) à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Des restaurants, deux supermarchés, deux commerces, une boulangerie, une épicerie et un bureau de poste sont accessibles. Elle est proposée à l'achat pour 279 990 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est à vendre sous mandat exclusif. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 171 kWh/m²/an et 33 Kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

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Prix de vente : 279 990 €	Prix au m² : 3 294 € / m²
Taxe foncière : 1 092 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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GUY HOQUET SAVIGNY LE TEMPLE

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