Vente maison 572 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nanterre (92000)

ALERTE COUP DE COEUR ! L'agence Immobilière des Musiciens est ravie de vous présenter cette maison des années 1930 qui a su garder toute son authenticité et ce malgré les rénovations successives dans laquelle vous profiterez du calme « comme à la campagne » sans aucun vis-à-vis à 10 mn à pied du Centre-Ville, 8 mn du RER A Nanterre ville dans le très réputé quartier des Musiciens. Vous profiterez d'un séjour de plus de 31 m2 traversant, de plain-pied avec accès direct à la terrasse arborée aux airs de guinguette où il est bon de siroter un verre, prendre un repas entre amis à l'abri des regards. Son exposition vous permet de profiter du soleil dans votre transat. La cuisine séparée mais tellement bien conçue avec de nombreux rangements a également l'accès direct à la terrasse. A ce niveau s'ajoute des toilettes bien pratiques lorsque nous recevons dans cette maison qui ne demande qu'à profiter de bons moments dans des espaces cosy et bien organisés.
L'escalier en colimaçon, très discret et ne coupant pas la pièce de vie de la lumière, nous mène à l'étage où se trouvent deux belles chambres d'environ 11 m2 chacune (possibilité de mezzanine de par les belles hauteurs sous plafond). Elles possèdent toutes les deux un accès indépendant à la salle de bain ou se trouvent les deuxième WC ainsi qu'une fenêtre et des rangements. Toutes les fenêtres de la maison ont du double vitrage et des volets roulants électriques, des baies vitrées qui procurent un sentiment d'espace et une très belle luminosité.
Nous finirons la partie habitable par des combles aménagés qui seront une chambre, un bureau, une pièce de jeu ou encore un dressing. Les sous-pentes sont aménagées avec de nombreux rangements.
Les atouts de cette maison : proximité immédiate de tout, un quartier pavillonnaire très calme, un environnement sécurisé, des moments festifs à partager sans modération. Les bases sont saines : vous n'aurez qu'à mettre votre touche pour que cette maison soit votre nouveau chez-vous. Elle vous attend avec impatience pour démarrer une nouvelle histoire.

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Prix de vente : 572 000 €

Prix au m² : 6 729 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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Siren : 840651707

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