Vente maison 398 430 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous présente ' COCON SUCRé' une maison de ville à l'abri du brouhaha de la ville ainsi que des regards et dans un même proche des accès de l'hypercentre nantais ( tramway L1). 85 m2 bien repartis sans perte d'espaces, et parsemés de rayons de lumière tout au long de la journée profitant de l'est le matin dans la cuisnie et du sud-ouest l'apres-midi dans le séjour et la pièce bureau / chambre d'appoint . Intérieur et distribution presqu 'atypique, cette maison convient à un jeune couple ou une famille avec un enfant ou 2 petits qui partageraient la même chambre. Concernant la distribution :
AU RDC : Sejour cuisine et salle à manger sur un grand carré d'environ 30 m2 et l'espace bureau chambre d'appoint qui donne sur le séjour via une baie vitrée afin de laisser entrée toute la lumière du sud-ouest. Cette seconde pièce bénéficie d'une exposition maximale pour un bain de lumière, et donne sur une petite cour/terrasse qui donne sur les petites ruelles qui parsèment ce quartier et lui donnant un aspect village.Vous pourrez rentrer votre vélo chez vous par cet accès.Une Salle de bains et un grand cellier / buanderie complètenrt ce niveau.
A L'ETAGE : vous disposerez de 2 chambres spacieuses environ 11 et 13 m2 avec de grandes ouvertures. une salle d'eau complète ce niveau.
Charges et TF ( infos en agence ). DPE D . Etat général : Très bien.
Contactez Moussa au 06.82.40.24.68. / 02.40.02.18.60 FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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FLAT & HOUSE HUMAIMBILIER

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