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Vente maison 455 000 €
85 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)

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  • 5 353 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anne Tran - iad

Anne Tran - iad

06 09 03 14 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne Tran (06 09 03 14 53) vous propose : Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé « Les 24 Arpents », cette maison de 85m² de surface habitable mais de 101m² au sol est idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Sa base en pierre meulière, le charme de l'ancien et l'harmonie des pièces vous offrent un véritable cocon familial.
Dès l'entrée, vous serez surpris par une ambiance chaleureuse et une luminosité que l'espace de vie vous procure avec son séjour et sa salle à manger, la cuisine aménagée et équipée vous promet des moments de repas conviviaux en famille, un bureau ou une chambre vous laisse libre choix selon vos besoins et un WC avec lave-mains pour votre confort quotidien.
A l'étage, un palier, 3 chambres bien agencées vous offrent des espaces de repos agréables et une grande salle de bain familiale.
Le sous sol total se compose d'une chambre complémentaire, d'une buanderie et d'une cave.
A l'extérieur, un jardin clos vous permettra de profiter du plein air en toute intimité, un véritable havre de paix. Un grand garage fermé pouvant servir de dépendance.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une installation immédiate pour ses futurs occupants, elle allie le charme de l'ancien à la praticité d'une vie moderne, offrant un équilibre parfait entre confort et tranquillité.
Profitez du calme et de la quiétude de ce quartier résidentiel, tout en restant proche des commodités quotidiennes, écoles, commerces, transports en commun, tout est à portée de main.
Pour vous projeter dans votre futur chez vous, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison et appréciez tout son cachet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Tran EI (ID 82745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEUILLY SUR MARNE sous le numéro 351880455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1629963 - Réf Superimmo : ANVXX12L5
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 5 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 292 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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