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Vente maison 300 000 €
85,86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Neyron (01700)
85,86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Neyron (01700)
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- 3 494 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Neyron Delta Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 85 m², parfaitement entretenue, édifiée en 1950 sur un terrain de 205 m². Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie de 37 m², lumineuse et offrant une vue dégagée sur le parc de Miribel, une cuisine neuve entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol, semi-enterré, dispose de deux grandes chambres reliant un second WC, et d'une buanderie. A noter que la taille du séjour permet de créer une troisième chambre tout en préservant un bel espace de vie. A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux jardins avec terrasses, accessibles depuis chaque niveau de la maison. Vous bénéficierez d'une place de stationnement sur votre terrain ainsi qu'un cabanon de 5 m². Pour découvrir ce bien, visitez notre site où vous pourrez accéder à la visite virtuelle et consulter le plan détaillé du logement. Cette visite virtuelle vous permet même de démeubler la maison pour apprécier pleinement les espaces (option disponible en bas à gauche). Au cours des dix dernières années, des travaux importants ont été réalisés, garantissant ainsi un confort immédiat à l'emménagement. Voici les rénovations effectuées : 2015 : Ravalement de façade et remplacement des menuiseries au rez-de-chaussée. 2022 : Nouvelle cuisine avec électroménager. 2023 : Isolation des combles. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec isolation renforcée et volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air et l'eau chaude est produite par un ballon électrique de 300L. Côté localisation, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 4 minutes de l'A46 et 10 minutes de l'A42, permettant d'accéder à Lyon en 15 minutes en voiture. La gare de Miribel, à 6 minutes, permet de rejoindre la gare de la Part-Dieu en 12 minutes. Un arrêt de bus à proximité offre une liaison directe avec le centre de Lyon (place des Cordeliers) en 25 minutes. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie calme tout en étant à moins de 20 minutes de Lyon. Pour les familles, la commune de Neyron dispose d'une école maternelle et primaire située à seulement 300 mètres. En résumé, cette maison est l'opportunité idéale pour emménager rapidement dans un cadre agréable, sans travaux et un accès rapide à Lyon. Ne manquez pas cette belle occasion pour vous et votre famille ! La taxe foncière est de 767 euros/an.Afficher plus
Publiée le 19/02/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 185 - Réf Superimmo : ANVXXWTM1
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Prix de vente : 300 000 €  | Prix au m² : 3 494 € / m² |
| Taxe foncière : 767 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307468.pdf
| 85,86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 205 m² | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 37 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
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