Superimmo
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Vente maison 234 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nissan-lez-Enserune (34440)

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  • 2 753 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Sandrine ROUCOU - iad

Sandrine ROUCOU - iad

22 avis
06 84 51 34 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Roucou (06 84 51 34 52) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 85m², située à Nissan-lez-Enserune, offre un cadre de vie paisible et convivial. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et d'authenticité, cette maison saura vous séduire par son charme et son caractère.
Ses 3 chambres spacieuses offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cette charmante demeure. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour lumineux et le salon chaleureux sont parfaits pour se détendre et profiter de bons moments de convivialité.
Le jardin attenant à la maison vous invite à la détente et aux moments de loisirs en plein air. Profitez de la terrasse pour prendre vos repas en extérieur ou pour vous relaxer tout en admirant le jardin verdoyant. Le garage vous offre un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires et votre véhicule.
L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de Nissan-lez-Enserune tout en ayant un accès facile aux services et commerces.
Le système de chauffage individuel avec distribution d'air réversible vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la fibre optique vous offre une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme et d'histoire à Nissan-lez-Enserune. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Roucou EI (ID 52169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 1651212 - Réf Superimmo : ANVXXCGDD
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 2 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 311 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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