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Vente maison 234 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nissan-lez-Enserune (34440)

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  • 2 753 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Johanna Baali - iad

Johanna Baali - iad

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Description

iad France - Johanna Baali (07 63 44 44 63) vous propose : **Superbe Maison Traditionnelle - Quartier Calme de Nissan-lez-Enserune**
Vous recherchez une maison chaleureuse et conviviale, à l'ambiance traditionnelle et très lumineuse. Cette maison familiale de 85m², située à Nissan-lez-Enserune, a été construite en 2007. Soigneusement entretenue, elle se trouve dans un très bon état général.
**Descriptif des Pièces :**
- 3 Chambres spacieuses offrant un espace confortable pour chacun des membres de la famille.
- 1 Salle de bain spacieuse.
- 1 Cuisine équipée.
- 1 Salon lumineux.
- 1 Toilette séparé pour plus de commodité.
**Avantages de la Maison :**
- **Jardin :** Profitez d'un jardin de 211m², idéal pour les après-midis ensoleillés en famille.
- **Garage :** ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci
- **Terrasse :** Une terrasse ensoleillée pour savourer vos moments de détente en extérieur.
- **Expositions Sud et Ouest :** Luminosité optimale tout au long de la journée.
- **Climatisation réversible gainable dans casi toutes les pièces :** Confort thermique garanti, été comme hiver.
- **Fibre Optique :** Connexion internet haut débit pour rester connecté en permanence.
- **Panneaux Photovoltaïques de 3KW.
- **Ballon d'eau de 200L.
Cette maison de plain-pied est idéale pour les familles ou les personnes recherchant le confort et la tranquillité. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou, il saura vous charmer à coup sûr.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Baali EI (ID 85461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658995 - Réf Superimmo : ANVXXH4TF
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 2 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 311 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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