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Vente maison 112 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Nogaro (32110)

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  • 1 318 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage granulés (poêle)
Lisa CHARRIÉ - Capifrance

Lisa CHARRIÉ - Capifrance

27 avis
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Description

Nouveauté Lisa Charrié - CAPIFRANCE
Découvrez cette magnifique maison de ville de type loft, située dans un charmant village gersois, idéale pour les amateurs de confort et d’esthétique moderne. Avec ses 85 m² habitables, le tout exposé sud-ouest, ce bien allie espace, luminosité et fonctionnalité.
Cette maison comprend une grande pièce de vie d’environ 55 m2 ouverte sur une cuisine aménagée, invitant à la convivialité. Une belle salle d’eau contemporaine se distingue par sa douche à l’italienne, offrant un espace à la fois pratique et esthétique, double vasque, sèche serviettes, VMC, WC indépendant.
À l’étage, un grand plateau aménagé en chambre et bureau avec des rangements supplémentaires.
Les grandes fenêtres de cette maison permettent à la lumière naturelle d’inonder chaque pièce, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, le système de chauffage performant qu’est le poêle à granulés, assure un confort optimal tout au long de l’année.
Le plus : une véranda de 9 m2 lumineuse.
Volets roulants électriques, raccordée au tout-à-l’égout, faible taxe foncière.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un loft au charme indéniable ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878675)

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 340939440345 - Réf Superimmo : ANVXX050H
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Caractérisques
Prix de vente : 112 000 €Prix au m² : 1 318 € / m²
Taxe foncière : 555 €

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 107 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 3 pièces - 1 chambre
2 niveauxChauffage granulés (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 55 m²
1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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