Jean Michel BALAVOINE - OPTIMHOME

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Description

Je vous propose en Exclusivité cette Maison de 1972 de plain-pied sur un sous-sol total dans un quartier calme de Nogent-le-Roi
Un beau terrain de 866 m² avec vue dégagée et en exposition OUEST/EST
Entrée, dégagement, Salon, Séjour, Cuisine séparée, 2 Chambres, 1 Salle de bains, WC séparée
Au sous-sol, Garage Atelier, Cave
Chauffage gaz
Fenêtres en PVC double vitrage
Proche Ecoles, Commerces
Gare pour Paris à Epernon
Une visite à la demande
IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Michel BALAVOINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 822 234 Greffe de CHARTRES) 06 08 16 86 43 (réf. 568862 )

Publiée le 02/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032284867 - Réf Superimmo : ANVXWLFW3
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 106 € / m²
Taxe foncière : 868 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 866 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin
Parking couvertAnnée de construction : 1972
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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