Vente maison 120 000 €

85,73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noreuil (62128)

L'Alliance Immobilier de Croisilles vous propose cette maison de village de 85m2, 2 chambres. À 5 minutes de Croisilles, 10 minutes de Bapaume.
C'est l'occasion parfaite de devenir propriétaire ou de se lancer dans la location.
Le bien se compose comme suit:
Rez-de-Chaussée :
Un petit hall d'entrée qui dessert la cuisine à gauche, le couloir pour la cave et l'accès extérieur, l'escalier pour l'étage puis le salon/séjour à droite.
Une cuisine aménagée et équipée lumineuse. Au fond, un accès à la salle d'eau à rafraichir.
Une salle à manger suivie d'un espace salon donnant accès à la terrasse
Étage :
Le palier dessert deux chambres
Extérieur :
une cour sans vis à vis,
un jardin
une dépendance
Détails Techniques :
Menuiseries : en façade fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques
Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville
Assainissement individuel
État Général: à rafraîchir.
Une Maison à Fort Potentiel ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui au 0636889307
Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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L'ALLIANCE IMMOBILIER

Siren : 849326400

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