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Vente maison 210 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Notre-Dame-d'Oé (37390)

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  • 2 471 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Julie Bertin - iad

Julie Bertin - iad

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Description

iad France - Julie Bertin (07 65 24 45 16) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 85m² idéalement située sur la commune de Notre-Dame-d'Oé dans un quartier paisible et verdoyant.
Cette habitation de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous y trouverez un bel espace de vie, avec un salon/séjour lumineux équipé d'une belle cheminée, une cuisine fermée dotée de nombreux rangements, un WC séparé, une salle d'eau et deux chambres dont l'une est déjà dotée d'un placard intégré.
Mais ce n'est pas tout ! Cette maison est pourvue d'un demi sous-sol possédant déjà une pièce chauffée avec fenêtre pouvant dès maintenant servir de chambre mais aussi d'un autre espace de vie d'une belle superficie à aménager selon vos envies.
A la suite retrouvez un garage.
Concernant l'extérieur le bien est muni d'un portail, présente un balcon sur la façade exposé Sud.
Le terrain de 550m² quant à lui se trouve derrière la maison idéal pour passer des moments en toute convivialité au retour du soleil.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaitement intégrée dans son environnement, offrant un équilibre entre calme et proximité des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et ne pas passer à côté de cette belle opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin EI (ID 84140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1628847 - Réf Superimmo : ANVXX12EJ
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²Année de construction : 1975
Chauffage électriqueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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