Vente maison 93 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orbais-l'Abbaye (51270)

Votre conseillère immobilière, Sabrina Lamy, vous présente en exclusivité ce bien immobilier qui n'attend que vous : une charmante maison de 85 m² à rénover située à Le Breuil.
Disposition des lieux :
Rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée accueillante donnant accès à un séjour, idéal pour installer un poêle à pellets ou à bois, créant ainsi une ambiance chaleureuse pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine ménagée, pour exprimer vos talents culinaires. Une première chambre complète ce niveau, offrant un confort optimal.
À l'étage : Un palier dessert une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'une chambre suivi d’une seconde chambre en enfilade, parfaite pour un enfant ou en tant que bureau. Un grenier aménageable donnant au second étage un deuxième grenier aménageable de 40m².
À l'extérieur : Le jardin dispose d’une dépendance, très pratique pour le rangement, ainsi qu’une cave. De plus, un garage non attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Confort et commodités : Ce bien est équipé de chauffages électriques, de double vitrage en PVC et de volets roulants électriques pour le rez-de-chaussée, garantissant une isolation thermique optimale.
Une visite virtuelle est disponible sur demande, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel !
N’attendez plus, cette maison pourrait être votre prochain coup de cœur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873506)

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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SABRINA LAMY - CAPIFRANCE

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