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Vente maison 95 500 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orthez (64300)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orthez (64300)
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- 1 124 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Visite guidée :
C'est à Orthez, dans un beau quartier et au calme absolu mais à proximité de toutes les commodités et du centre ville que se situe cette maison de 85m2 entierement renovée en 2017.
Édifiée de plain pied, la maison offre toutes les possibilités locatives et familiales avec son grand espace de vie Séjour et un beau jardin sur un terrain de 800m2
Quartier calme, aéré, en hauteur et à proximité immédiate du centre ville, l'emplacement est IDEAL.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate de 62% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 210 000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités âgé de 80 ans et 75 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 95 500 euros ( honoraires inclus )
+ Rente mensuelle: 0 euros ( création d'une rente de 140€ en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation )
+ Taxe foncière : 614 euros/an
+ Frais de Notaire : 7500€ calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 80 000€ euros au lieu de 210 000 euros (valeur vénale de marché)
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
* honoraires (7,4%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Bouquet net Vendeur 80 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Valeur du bien 225 500 €. Honoraires inclus de 7.38% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 01/10/2024 -
Réf. agence : PJ-10082-VO64-OUHIBI - Réf Superimmo : ANVXWBIKB
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| Bouquet : 95 500 € | Prix au m² : 1 124 € / m² |
| Âges : 80 et 75 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,38% TTC - -114 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 798 m² | 1 garage - 3 parkings |
| Année de construction : 1959 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  191 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/01/2015.
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